Estimation théorique
Rue de Chalandray,91230 Montgeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chalandray,91230-Montgeron indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 35 | RUE DE CHALANDRAY | 5 | 156 | 399 | 492900€ | 3160€ |
2020-07-06 | 1 | RUE CHARLES DEGUY | 5 | 143 | 664 | 505000€ | 3531€ |
2020-09-30 | 15 | RUE GENERAL LELONG | 3 | 59 | 161 | 300000€ | 5085€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LONGUEVILLE | 6 | 126 | 485 | 580000€ | 4603€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE CHALANDRAY | 4 | 85 | 707 | 380365€ | 4475€ |
2020-07-03 | 14 | RUE AMELIE EVRARD | 3 | 64 | 342 | 335000€ | 5234€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE LONGUEVILLE | 6 | 94 | 425 | 445387€ | 4738€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DE CHALANDRAY | 3 | 66 | 298 | 555000€ | 8409€ |
2022-01-20 | 21 | RUE D'YERRES | 8 | 244 | 747 | 1085650€ | 4449€ |
2022-06-16 | 4 | RUE D'YERRES | 4 | 80 | 97 | 279400€ | 3493€ |
2021-08-27 | 20 | RUE MOLIERE | 6 | 128 | 858 | 739000€ | 5773€ |
2021-12-09 | 13 | RUE LA FONTAINE | 3 | 77 | 388 | 215000€ | 2792€ |
2019-05-21 | 6 | RUE D'YERRES | 2 | 75 | 575 | 395000€ | 5267€ |
2021-06-25 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 90 | 439 | 415000€ | 4611€ |
2021-04-09 | 18 | RUE LAMARTINE | 3 | 54 | 245 | 181300€ | 3357€ |
2019-10-22 | 19 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 320 | 320000€ | 8000€ |
2023-03-21 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 68 | 242 | 350000€ | 5147€ |
2020-08-27 | 3 | RUE LA FONTAINE | 8 | 180 | 817 | 748000€ | 4156€ |
2021-02-19 | 1 | RUE GENERAL LELONG | 6 | 95 | 368 | 459000€ | 4832€ |
2022-04-22 | 8 | RUE COROT | 4 | 66 | 555 | 455000€ | 6894€ |
2019-06-26 | 21 | RUE RACINE | 4 | 62 | 215 | 20000.2€ | 323€ |
2023-03-06 | 21 | RUE RACINE | 4 | 62 | 215 | 260000€ | 4194€ |
2020-08-27 | 28 | RUE COROT | 6 | 133 | 539 | 550000€ | 4135€ |
2019-12-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 244 | 311130€ | 4939€ |
2020-07-24 | 2 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 253 | 405420€ | 5068€ |
2019-06-26 | 10 | RUE RACINE | 3 | 89 | 447 | 101200€ | 1137€ |
2020-10-07 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 88 | 479 | 380000€ | 4318€ |
2020-02-10 | 9 | RUE COROT | 7 | 143 | 519 | 472600€ | 3305€ |
2020-02-14 | 7 | RUE COROT | 4 | 74 | 529 | 435000€ | 5878€ |
2021-08-06 | 15 | RUE RACINE | 4 | 126 | 605 | 84050€ | 667€ |
2020-03-04 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 279 | 375000€ | 6250€ |
2022-12-02 | 5 | RUE COROT | 4 | 101 | 497 | 667000€ | 6604€ |
2022-08-25 | 34 | RUE LAMARTINE | 5 | 71 | 297 | 415000€ | 5845€ |
2023-03-31 | 33 | RUE D'YERRES | 6 | 129 | 0 | 100000€ | 775€ |
2019-08-05 | 33 | RUE D'YERRES | 6 | 129 | 0 | 407000€ | 3155€ |
2021-02-25 | 33 | RUE D'YERRES | 6 | 129 | 0 | 434000€ | 3364€ |
2019-07-05 | 33 | RUE D'YERRES | 6 | 156 | 0 | 490000€ | 3141€ |
2023-02-01 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 414 | 439900€ | 5865€ |
2022-08-01 | 18 | RUE CORNEILLE | 7 | 178 | 752 | 708282€ | 3979€ |
2020-06-26 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 123 | 804 | 440000€ | 3577€ |
2021-08-02 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 127 | 336 | 518400€ | 4082€ |
2021-12-16 | 1 | RUE VERLAINE | 6 | 148 | 635 | 610000€ | 4122€ |
2022-12-23 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 103 | 636 | 150000€ | 1456€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 721 | 620000€ | 5167€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU HAMEAU BELLEVUE | 7 | 129 | 524 | 425000€ | 3295€ |
2022-06-30 | 3 | RUE RACINE | 3 | 63 | 548 | 68610€ | 1089€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE BRUNOY | 4 | 112 | 441 | 489300€ | 4369€ |
2021-07-15 | 25 | RUE CORNEILLE | 3 | 116 | 556 | 493895€ | 4258€ |
2020-09-24 | 47 | RUE DES BOURGUIGNONS | 5 | 105 | 792 | 570000€ | 5429€ |
2019-11-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 559 | 668000€ | 5302€ |
2020-06-25 | 27 | RUE VERLAINE | 9 | 266 | 2254 | 610000€ | 2293€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 97 | 142 | 314000€ | 3237€ |
2021-07-23 | 22 | RUE D'YERRES | 6 | 151 | 990 | 649000€ | 4298€ |
2022-01-20 | 81 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 185 | 401500€ | 3861€ |
2021-11-30 | 15 | RUE CORNEILLE | 6 | 98 | 378 | 452500€ | 4617€ |
2022-02-02 | 39 | RUE DES BOURGUIGNONS | 4 | 63 | 391 | 285000€ | 4524€ |
2021-12-16 | 91 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 150 | 565 | 528000€ | 3520€ |
2021-08-06 | 31 | RUE BASTIER DE BEZ | 5 | 132 | 469 | 439000€ | 3326€ |
2021-03-10 | 93 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 542 | 419000€ | 4656€ |
2022-03-17 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 161 | 410000€ | 5775€ |
2019-12-20 | 2 | RUE CHARLES | 5 | 96 | 555 | 585000€ | 6094€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 132 | 746 | 499900€ | 3787€ |
2023-04-11 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 132 | 746 | 647000€ | 4902€ |
2019-10-03 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 86 | 501 | 313000€ | 3640€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DES BOURGUIGNONS | 4 | 70 | 995 | 330000€ | 4714€ |
2022-02-15 | 14 | RUE RENE CASSIN | 6 | 114 | 414 | 510000€ | 4474€ |
2019-09-06 | 7 | RUE CORNEILLE | 3 | 44 | 611 | 248720€ | 5653€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DES BOURGUIGNONS | 4 | 63 | 360 | 260000€ | 4127€ |
2020-10-02 | 8 | RUE CHARLES | 6 | 70 | 816 | 445000€ | 6357€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES BOURGUIGNONS | 6 | 114 | 564 | 528000€ | 4632€ |
2023-05-31 | 10 | RUE CHARLES | 4 | 43 | 842 | 375000€ | 8721€ |
2021-09-30 | 84 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 466 | 515000€ | 5099€ |
2021-04-09 | 15 | RUE BASTIER DE BEZ | 5 | 81 | 413 | 280000€ | 3457€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DES BOURGUIGNONS | 4 | 71 | 622 | 390000€ | 5493€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 79 | 466 | 469500€ | 5943€ |
2020-07-17 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 136 | 1005 | 535500€ | 3938€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DES BOURGUIGNONS | 6 | 104 | 415 | 435000€ | 4183€ |
2019-09-06 | 4 | AV SEBASTIEN DIGARD | 4 | 78 | 347 | 470000€ | 6026€ |
2021-12-20 | 17 | RUE BASTIER DE BEZ | 3 | 45 | 184 | 313550€ | 6968€ |
2022-04-11 | 4 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 80 | 373 | 422360€ | 5280€ |
2019-06-24 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 174 | 345000€ | 3632€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DU HAMEAU BELLEVUE | 5 | 102 | 211 | 257000€ | 2520€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 68 | 493 | 190000€ | 2794€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 68 | 493 | 303000€ | 4456€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE LA TOUR | 5 | 71 | 281 | 340000€ | 4789€ |
2021-02-15 | 15 | RUE BASTIER DE BEZ | 3 | 80 | 0 | 342000€ | 4275€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DE CONCY | 3 | 76 | 0 | 323000€ | 4250€ |
2022-12-08 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 76 | 305 | 360000€ | 4737€ |
2019-12-04 | 12 | BD SELLIER | 4 | 144 | 694 | 420000€ | 2917€ |
2022-07-08 | 8 | RUE MICHELIN | 4 | 80 | 374 | 403600€ | 5045€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DES BOURGUIGNONS | 6 | 74 | 570 | 635000€ | 8581€ |
2021-11-15 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 485 | 430000€ | 4095€ |
2021-01-14 | 5 | RUE CHARLES | 4 | 66 | 702 | 345000€ | 5227€ |
2022-12-20 | 38 | RUE DE CONCY | 5 | 90 | 631 | 557260€ | 6192€ |
2021-09-24 | 17 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 5 | 105 | 509 | 540000€ | 5143€ |
2023-05-12 | 16 | BD SELLIER | 8 | 180 | 664 | 930000€ | 5167€ |
2022-06-20 | 15 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 4 | 75 | 458 | 500000€ | 6667€ |
2019-12-02 | 3 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 65 | 369 | 315000€ | 4846€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU HAMEAU BELLEVUE | 5 | 80 | 544 | 355000€ | 4438€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 65 | 489 | 180625€ | 2779€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DE CONCY | 7 | 180 | 739 | 800000€ | 4444€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE LA TOUR | 4 | 55 | 238 | 356000€ | 6473€ |
2020-07-06 | 5 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 5 | 65 | 698 | 280000€ | 4308€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 101 | 232 | 456100€ | 4516€ |
2020-09-07 | 8 | AV MELANIE | 5 | 133 | 502 | 735000€ | 5526€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA TOUR | 3 | 61 | 241 | 300000€ | 4918€ |
2021-12-20 | 12 | RUE COMMINES | 3 | 46 | 411 | 401050€ | 8718€ |
2021-08-24 | 1 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 3 | 76 | 310 | 388800€ | 5116€ |
2019-06-12 | 1 | RUE BASTIER DE BEZ | 4 | 63 | 252 | 280000€ | 4444€ |
2019-05-20 | 1 | RUE BASTIER DE BEZ | 6 | 99 | 410 | 280000€ | 2828€ |
2021-08-23 | 50 | RUE DE CONCY | 6 | 106 | 683 | 585000€ | 5519€ |
2022-07-28 | 1 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 5 | 85 | 432 | 525000€ | 6176€ |
2021-10-19 | 3 | RUE MAURICE GARDETTE | 4 | 50 | 237 | 368000€ | 7360€ |
2019-06-11 | 8 | AV MELANIE | 3 | 93 | 424 | 515000€ | 5538€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 792 | 410000€ | 5857€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU CLOS GALANT | 8 | 160 | 870 | 853000€ | 5331€ |
2021-05-12 | 8 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 3 | 65 | 600 | 371000€ | 5708€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 140 | 407 | 420000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 663 | 640000€ | 5664€ |
2021-10-15 | 10 | AV MELANIE | 6 | 122 | 520 | 810000€ | 6639€ |
2021-09-10 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 131 | 497 | 530000€ | 4046€ |
2020-08-27 | 24 | RUE CHARLES | 8 | 184 | 654 | 540000€ | 2935€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE CONCY | 5 | 148 | 459 | 458000€ | 3095€ |
2020-09-25 | 6 | RUE MARCEL SIEFFERT | 6 | 141 | 526 | 235000€ | 1667€ |
2022-03-09 | 8 | RUE COMMINES | 5 | 98 | 448 | 398000€ | 4061€ |
2022-08-24 | 19 | RUE CHARLES | 5 | 76 | 657 | 465000€ | 6118€ |
2022-02-04 | 6 | RUE MAURICE GARDETTE | 6 | 149 | 662 | 595000€ | 3993€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DES ROCHES | 5 | 109 | 765 | 553500€ | 5078€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DES CHENES | 3 | 59 | 437 | 320000€ | 5424€ |
2021-05-28 | 4 | AV YVES DE MONTCHEUIL | 5 | 135 | 451 | 493000€ | 3652€ |
2020-06-26 | 13 | RUE COMMINES | 3 | 67 | 438 | 308000€ | 4597€ |
2023-05-26 | 13 | RUE COMMINES | 3 | 67 | 438 | 386151€ | 5763€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DU BEL AIR | 4 | 75 | 315 | 362000€ | 4827€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 73 | 447 | 289800€ | 3970€ |
2019-06-19 | 13 | BD DUMAY DELILLE | 4 | 86 | 581 | 450000€ | 5233€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE BRUNOY | 3 | 51 | 598 | 375000€ | 7353€ |
2021-04-23 | 9 | RUE MARCEL SIEFFERT | 5 | 127 | 430 | 460000€ | 3622€ |
2020-07-17 | 12 | RUE MAURICE GARDETTE | 6 | 135 | 413 | 457000€ | 3385€ |
2020-08-31 | 16 | AV DE LA VENERIE | 4 | 90 | 532 | 555000€ | 6167€ |
2021-06-03 | 5 | AV LUCIE | 2 | 65 | 613 | 380500€ | 5854€ |
2021-10-01 | 38 | RUE D'YERRES | 3 | 65 | 772 | 324000€ | 4985€ |
2021-05-10 | 9 | AV MELANIE | 8 | 124 | 572 | 840000€ | 6774€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE CONCY | 4 | 57 | 140 | 263700€ | 4626€ |
2020-10-23 | 52 | RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE | 3 | 68 | 335 | 167000€ | 2456€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DES COTTAGES | 3 | 53 | 416 | 332400€ | 6272€ |
2020-05-15 | 24 | BD DUMAY DELILLE | 4 | 96 | 604 | 340000€ | 3542€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COMMINES | 6 | 110 | 841 | 599950€ | 5454€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DE BRUNOY | 3 | 113 | 543 | 419000€ | 3708€ |
2020-05-25 | 10 | AV DE LA FORET | 5 | 88 | 529 | 435000€ | 4943€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 558 | 627000€ | 7464€ |